Archivio domande e risposte

Domanda: Nel 2008 mio padre ha costituito un trust opaco irrevocabile con scadenza tra 30 anni, ma è morto nel 2021 di covid. Ora 2 di 3 figli beneficiari hanno rinunciato all’eredità dei genitori, uno dei figli che ha rinunciato chiede di essere liquidato, è possibile? nel Trust ci sono dei contanti ed un immobile.

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Domanda: Nel caso di partecipazioni societarie intestate a un trust dove dalla visura societaria risulta essere proprietario il trustee company (che è una srl) chi agisce per conto del trust??? Nel caso il trustee vada in liquidazione e dove l’atto costitutivo permetta al beneficiario di cambiare il trustee quali sono le operazioni da fare? Quali sono le imposte se ci sono? Bisogna fare un atto notarile per cambiare in visura il trustee?

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Domanda: Vorrei sapere se è valido il trust quando il trustee è anche beneficiario ma non il solo! Specifico il seguente caso: un padre di famiglia disponente vuole istituire un trust immobiliare dove il trustee è il figlio e i beneficiari sono in quote uguali la figlia e lo stesso figlio.

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Domanda: Trust costituito, di cui fanno parte due immobili, che all'atto della costituzione il disponente aveva tenuto per se l'usufrutto. Ora è venuto a mancare pertanto, come bisogna procedere con i contratti di affitto in essere che aveva il disponente? Vanno intestati al trust o al trustee i nuovi contratti d'affitto? 

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Domanda: Vorrei sapere se un trust opaco con sede in Italia che percepisce dividendi da società di capitali italiane, deve assoggettare tali dividendi nella misura del 26% sul 5% degli stessi oppure sul totale degli stessi? Inoltre in caso di successiva distribuzione i percettori devono indicare gli importi ricevuti dal trust nelle relative dichiarazioni fiscali quali redditi di capitale oppure la distribuzione è neutra ai fini fiscali?

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Domanda: Nel caso di trust istituito con la Legge di Jersey, sussistono cause di scioglimento anticipato/revoca del trust da parte del disponente o dei beneficiari anche se nell'atto costitutivo non è prevista una clausola di revocabilità?

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Domanda: Successione ereditaria: mia moglie ha un fratello che nel 2017 alla morte del padre convivente nella casa paterna, ha prelevato tutti i soldi del conto, ha tenuto la residenza nella casa paterna, ha costituito un trust dove ha messo come trustee la moglie ed ha stipulato un contratto fittizio di affitto di mezza casa a favore del trust. Non sappiamo cosa ha inserito nel trust. Ora siamo in causa ovviamente per la divisione ereditaria, di cui mia moglie non ha percepito a tutt'oggi 1 centesimo, ma non sappiamo se questo trust sia da impedimento per il recupero di quanto sottratto. Trust creato nel 2018. il nostro avvocato ha consigliato una revoca del trust ma sempre istituendo una nuova causa e per noi sono ulteriori costi non indifferenti. Avete un consiglio da darmi. Ringrazio.

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Domanda: Sono fondatore di una start-up concernente un metodo di sicurezza sui pagamenti per gli scambi tra privati, quest’ultima si configurerà come una piattaforma web ed un'app.

La nostra operatività si basa sul contratto escrow, contratto atipico per la normativa italiana, che però necessita, ai fini di sicurezza dei nostri utenti, un conto corrente segregato, detto conto omnibus.

Per l’apertura del conto corrente segregato, quindi conto corrente omnibus, è necessario essere iscritti in Camera di Commercio con l’ateco 66.19.30, codice delle società fiduciarie.

Sotto questo codice sono riportate tre fattispecie:

- attività delle società fiduciarie di amministrazione (con obbligo di iscrizione al ministero dello sviluppo economico o altra vigilanza)

- attività di Crownfunding (attività che prevede l’iscrizione all’interno dell’albo degli intermediari finanziari)

- attività di trust (Attività libera che non prevede nessuna tipologia di vigilanza)

Per quanto riguarda l’attività di trustee sembrerebbe possibile iscrivere la società con ateco 66.19.30 senza dover subire la vigilanza del MISE, in quanto può essere identificato come trustee qualsiasi soggetto, sia fisico (a patto che abbia compiuto la maggiore età) sia giuridico, senza delle caratteristiche specifiche ma al solo patto che gli venga conferito il mandato.

L’escrow agent viene identificato come un trustee con poteri limitati, in quanto si configura solamente come depositario delle somme per conto di terzi, dietro mandato, e le svincola al verificarsi di una determinata condizione, tali somme infatti non possono essere investite o utilizzate ad altri fini, perché restano di proprietà del soggetto acquirente che le congela per adempiere ad un accordo di vendita.

Reputate quindi possibile iscriversi in Camera di Commercio con l’ateco 66.19.30 e con riferimento allo svolgimento dell’attività di trustee, in quanto questa non prevede alcun tipo di requisito (confermate?) E poi porre in essere l’attività di escrow agent facendo siglare ai nostri utenti un mandato per conferimento dell’incarico escrow agent?

Giungo a questa conclusione perché come detto sopra tale figura viene riconosciuta come un trustee con poteri limitati, nonché l’escrow viene visto come un contratto facente parte alla Famiglia del trust.

Quindi ricapitolando i quesiti sono tre:

- Per svolgere l’attività di trustee è necessario essere riconosciuti tale dai clienti, senza nessuna vigilanza del ministero dello sviluppo economico (MISE)?

- La nostra attività di escrow agent, essendo libera in quanto non disciplinata da nessuna legge a livello italiano, è corretto inquadrarla all’interno della più vasta “famiglia” dei contratti del trust prevista dall’ateco 66.19.30 anche se differisce parzialmente da questi ultimi?

-quest’ultima (attività di escrow) non è soggetta alle ritenute di donazione a cui è soggetto il trust?

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Domanda: Salve, vorrei fare una domanda: sarebbe possibile fare un trust in ambito familiare a favore dei figli per tutelare risparmi ed immobile? Come posso fare a reperire informazioni in merito? Grazie

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Domanda: I beni immobili vincolati in un trust posso usufruire dei bonus per la ristrutturazione e l'efficientamento energetico?

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Domanda: Si chiede gentilmente per un Trust immobiliare di scopo con Trustee Company costituito nel 2013 se è valida la trascrizione avvenuta nel 2013 a favore del Trust e non al Trustee alla Conservatoria dei registri immobiliari di Roma 1.

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Domanda: Gentile Associazione, non sono un professionista, bensì vi scrivo come utente privato: sapreste indicarmi degli istituti bancari che sappiano intestare un conto a nome di un charitable trust?

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Domanda: Dovrei cambiare sede legale del Trust. Secondo voi occorre l'atto dal notaio oppure posso procedere in qualità di Trustee comunicandolo alle Guardiano? Va trascritta la modifica della sede? Il notaio e conservatore dicono di no perché non si vede nelle trascrizioni e non è una cosa opponibile ai terzi. 

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Domanda: Conoscendo il codice fiscale di un trust, come posso sapere se esiste ancora e da chi è stato costituito?

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Domanda: Un immobile è di proprietà dei miei figli al 50%, l'altro 50% è parte di un trust e io ho il diritto di abitazione al 50%. Essendo questo un trust familiare, e il trustee è mio nipote, posso usufruire del superbonus 110%?

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Domanda: 

In caso di devoluzione anticipata dei beni del trust dal trustee al beneficiario, coniugato in comunione dei beni, il bene cade in comunione o è bene personale?

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Domanda: Avete degli istituti bancari da suggerire per l' apertura di un conto corrente intestabile ad un charitable trust? 

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Domanda: Ho interesse a comprendere la particolare posizione del trustee relativamente alla proprietà degli immobili, in rapporto agli incentivi per ristrutturazioni e risparmio energetico anche minori, nonché alla questione relativa alla prima casa. Leggo dalla normativa che sia per quanto concerne gli incentivi di cui sopra e sia per l’impiego dell’immobile come prima abitazione, essendo esso conferito nel fondo in trust a vario titolo, chi vuol beneficiare di quanto detto deve avere un titolo sull’immobile che si tratti di proprietà, usufrutto, use e abitazione, comodato o locazione. Dunque, dal punto di vista fiscale, il trustee è proprietario o altro? 

 

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Domanda: 

Può essere costituito un trust onlus senza beni immobili, ovvero riceverli in donazione dopo la costituzione del trust. Se si quale può essere la quota di dotazione minima per la costituzione del trust.

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Domanda: Decesso il 28 novembre 2021.  Se io sono la beneficiaria del trust, dopo quanto tempo sarò contattata?

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Domanda: Il mio trust immobiliare ha effettuato lavori di ristrutturazione nel 2018 e 2019 ha pagato le fatture con iva all'impresa che ha effettuato i lavori, l'iva pagata all'impresa può essere recuperata o compensata con IMU o con altre tasse?

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Domanda: Mi è stato proposto da una Persona un trust "Wealth Wise Trust" con conferimento di liquidità ad es. di 50.000 che mi garantisce un rendimento lordo annuo dopo 12 mesi del 79% sfruttando la legge del Jersey in merito ai Trust Act 1984. Vi chiedo gentilmente se conoscete tale società e se si possa considerare veritiera una tale proposta.

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Domanda: Sto ri organizzando le mie società e vorrei costituire un trust per tutelare il patrimonio per dare un futuro alle mie figlie:
1) chi gestisce gli immobili in caso di manutenzione sia ordinaria che straordinaria
2) chi paga le eventuali spese di manutenzione, (imu ecc)
3) in caso di futuri investimenti per l'acquisto di un nuovo immobile la banca è propensa a rilasciare un mutuo ad un trust 

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Domanda: Ho istituito un Trust familiare dove io sono il disponente e il trustee - persona fisica - e mia moglie l’unica beneficiaria individuata. Ho dotato il trust con il 50% dell’abitazione principale e il 50% di una abitazione locata in regime di cedolare secca ma con contratto registrato antecedentemente all’istituzione del Trust. In concomitanza, il precedente regime di comunione legale è stato mutato in separazione dei beni. Io, pensionato, non esercito alcuna attività d’impresa e con mia moglie, abbiamo la residenza nell’abitazione principale, dove ha anche sede il Trust. Nell’atto istitutivo sono state richieste le agevolazioni stabilite dal T.U. 31 ottobre 1990 n. 346 e successive modifiche e integrazioni, come confermato dalla Circolare n.48/E del 6 agosto 2007 dell’Agenzia delle Entrate.

Domande:

  • L’abitazione principale può continuare a beneficiare, per l’intero, della deduzione del reddito imponibile nella dichiarazione dei redditi e dell’esenzione, per l’intero, dell’IMU?
  • Per l’abitazione locata rimane applicabile il beneficio della Cedolare secca sull’ammontare, per l’intero, del canone dell’abitazione locata o solo del 50%?
  • Visto che io sono sia trustee che disponente, cosa posso fare, in pratica, per godere dell’incentivo superbonus 110% integralmente o posso beneficiare solo del 50%?
  • Mia moglie, in quanto che proprietaria del restante 50% non messo nel fondo, può godere dell’incentivo superbonus 110% (o degli altri bonus casa) integralmente o soltanto del 50%?
  • Occorrerà presentare due domande e fare le spese in capo a ciascuno di noi due?
  • Che significa sostenere le spese in proprio o non nella qualità di trustee?
  • Bisogna utilizzare danaro dal c/c proprio e non dal c/c del Trust?
  • Il contratto relativo all’abitazione locata va necessariamente volturato a nome del Trust?

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Domanda: Un trust che non svolge attività commerciale, istituito secondo la legislazione dell'Isola di Man (in virtù della sede del Trustee) e fiscalmente residente in Italia in ragione del proprio patrimonio immobiliare, si è avvalso della consulenza di diversi professionisti. Ai fini del pagamento delle fatture che saranno emesse è obbligatorio per il Trust disporre della pec e del Codice Univoco, oppure resta una facoltà? Dovrà sulla fattura essere applicata la ritenuta di acconto?

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Domanda: Ai fini dell'adeguata verifica antimafia, la Banca chiede al trustee (libero professionista) di autodichiarare che nessuna variazione è stata apportata all'atto istitutivo del trust. Mi chiedo se la variazione del domicilio fiscale del trustee (già comunicata all'agenzia delle entrate) vada resa pubblica anche per il Trust e se sì con quale strumento. Essendo stesso Comune andrebbe fatta una variazione all'atto istitutivo? 

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Domanda: Il trustee di un trust istituito ai sensi della legge dopo di noi, può usufruire del superbonus edilizio 110% per la ristrutturazione di un immobile segregato nel trust e intestato, come risulta anche in catasto, al trustee stesso. Inoltre per le spese di ristrutturazione il trustee può utilizzare i fondi bancari del trust visto che le spese andranno ad aumentare il valore dell'immobile stesso?

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Domanda: Quali banche sono più esperte nell’apertura del conto a un trust?

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Domanda: Per attività d'impresa si intende la vendita di materiale tramite Amazon. Per Capital Gain si intende la compravendita di strumenti finanziari. Preciso che nel caso di specie il Trust Autodichiarato è molto particolare in quanto Disponente, Beneficiario e Trustee sono la medesima persona.

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Domanda: Vorrei sapere quali sono le norme inerenti un Trust Autodichiarato circa:

-   Capital Gain sono tassati sempre al 26% se l'entità giuridica che dispone operazioni finanziarie è il Trust?

-   I profitti derivanti da attività d'impresa inclusi nell'atto costitutivo che tassazione hanno?

-   Ai fini dichiarativi come si comporta il trust per questi due fattispecie?

Inoltre, avrei bisogno di supporto circa la tematica del Trust Autodichiarato, vorrei sapere quali sono, in caso di iscrizione alla Vs. Associazione, i servizi di supporto che potrei usufruire (es.articoli, contatti legali-fiscali etc.).

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